Share |

Подсказка от налогой: проценты по займу на приобретение капитала подлежат вычету из налогооблагаемой суммы.


Вы планируете приобрести недвижимость для сдачи в аренду или купить акции? Для этих целей берёте займ в банке? Проценты по займу вы можете вычесть из налогооблагаемого дохода.

  • Займы на приобретение имущества в личное пользование, например, на покупку дачи, относятся к потребительскому кредиту. Проценты по такому займу не подлежат возврату. Но если вы берёте займ на покупку недвижимости для сдачи её в аренду, то вы имеете право вычесть расходы по процентам такогого займа из налогооблагаемого дохода.

  • В отличие от кредита на приобретение жилья, процент по кредиту на приобретение капитала вычитается 100%. Например если у вас есть проценты по кредиту на приобретение капитала, уплаченные в 2015 году 1 000 евро, вам уменьшают доход от капитала на 1 000 евро. Процентные ставки, как правило, 30% процентов и вы фактически платите меньше налога на 300 е. Расходы по процентам в размере тысячи евро уменьшают налог на 300 евро. Выгода в 33% в том случае, когда проценты превышают 30 000 e. В первую очередь расход по процентам вычитается из дохода с капитала.

  • Если доход меньше чем сумма процентов, можно вычесть не более чем 1 400 евро из заработаной платы или пенсии. Налогоплатильщик, у которого на обеспечении один несовершеннолетний ребенок может вычесть на 400 евро больше, у которого два и более детей на 800 евро. Максимальный взнос 1 400 евро вы получаете, когда у вас есть процентные расходы в размере около 4 700 евро.

  • Меньше налога, больше прибыли!